jul.
14
2017

Cómo poner tus locales en alquiler en Barcelona

Posted 129 days ago ago by Redacción     0 Comments

¿Tienes un local cerrado en Barcelona y has tomado la decisión de alquilarlo? ¡Muy buena decisión! Desde ahora podrás beneficiarte de la rentabilidad que proporcionan estos tipos de inmuebles y los gastos desaparecerán de tu día a día. Si no sabes cómo comenzar el proceso para alquilar tu propiedad o tienes dudas, te resumimos los principales puntos a los que tienes que prestar atención.

 

El anuncio, primer paso

Para alquilar un local en Barcelona, y en cualquier otra ciudad, es muy importante que hagas un anuncio atractivo. Para ello, describe de una manera completa las características del inmueble, como número de metros cuadrados, ubicación o tipo de licencia. Asimismo, es importante que adjuntes fotografías de la propiedad para que los posibles demandantes puedan hacerse una idea de si su negocio puede encajar en esa localización.

Adécualo

Antes de ofertar tus locales en alquiler en Barcelona, tienes que asegurarte del estado de ellos. Para ello, revísalos y ponlos a punto. En primer lugar, arregla los desperfectos, pinta para darle otro aspecto y repara cualquier daño en las estructuras e instalaciones. Con una pequeña inversión, tu inmueble comercial parecerá otro, la rentabilidad será más elevada y serán muchos más los inquilinos que se interesen por él.

Atento a la legislación

El alquiler de inmuebles comerciales en España se regula bajo lo estipulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos y en el Código Civil. Por este motivo, es necesario que antes de ofertar tus locales en alquiler en Barcelona consultes las normas vigentes. Asimismo, cada municipio tiene sus propias ordenanzas que regulan la actividad de los locales comerciales. Por ello, también debes cerciorarte de lo que marca la norma del Ayuntamiento de Barcelona.

Documentación y contrato

A la hora de arrendar tu inmueble también tienes que estar pendiente de la documentación obligatoria. Tras la normativa europea de 2013, para poder realizar cualquier operación de compraventa o alquiler, es necesario disponer de la etiqueta de eficiencia energética. Con este documento certificas el número de partículas de CO2 que tu propiedad emite a la atmósfera.

Otro de los puntos a tener en cuenta, es el contrato. Una vez que tengas unas nociones básicas de la legislación, tienes que redactar un contrato de acuerdo a lo estipulado por ella. En él, también tienen que aparecer los derechos y obligaciones de ambas partes y los puntos que hayáis acordado a la hora de formalizarlo.

Alquiler profesional

Para que puedas alquilar tus locales en Barcelona de la manera más fácil y segura, lo más aconsejable es que recurras a la ayuda de un profesional. Los expertos de Alquiler Seguro te ayudarán durante todo el proceso y encontrarán al mejor inquilino en poco tiempo. Puedes solicitar su asesoramiento en las 5 oficinas que tenemos a tú disposición en Barcelona, Sabadell y Mataró.

 

¿Aún sigues teniendo dudas de cómo poner tus locales en alquiler en Barcelona?



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