AVISO LEGAL

Condiciones Generales de Uso

1. Objeto

ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U., quiere establecer una relación de confianza con todos sus clientes, colaboradores y usuarios. Por esto, incluye en este sitio web información relevante sobre la política de privacidad, condiciones de uso y contenidos de su website.

2. Actividad:

ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. tiene como actividad principal promover, tramitar y gestionar el arrendamiento seguro de locales, proporcionando inquilinos solventes a través de exhaustivos procesos de selección a fin de evitar situaciones de morosidad. Alquiler Seguro Locales presta a los propietarios todos los servicios necesarios para garantizar el cobro de las rentas.

3. Titularidad del Sitio Web

En cumplimiento con el deber de información recogido en artículo 10 de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y del Comercio Electrónico los datos aquí consignados corresponden a la entidad titular de esta Web.

El sitio web www.alquilersegurolocales.es (en adelante, el “Sitio Web”) es propiedad de la empresa ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. con domicilio social en Avenida de América 18, 28028 (Madrid), C.I.F B86826435 e inscrita en el Registro Mercantil de Madrid Tomo 24932, folio 72, sección 8, hoja M448914, inscripción 1ª.

4. Acceso al Sitio Web

A tenor de lo dispuesto en el artículo 24 y 25 del Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento Europeo y del Consejo de 27 de abril de 2016, así como en el artículo 28 de la Ley Orgánica de Protección de Datos y Garantía de Derechos Digitales 03/2018 de 5 de diciembre de 2018, ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. ha adoptado todas las medidas técnicas y organizativas necesarias para salvaguardar los derechos y libertades de los usuarios de esta web.

Además de la labor de responsabilidad activa que desarrolla ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U., se informa al usuario que para salvaguardar sus intereses y conocer sus deberes lea detenidamente todos los avisos legales que se facilitan en el sitio web, así como las presentes Condiciones Generales de Uso, dando por informado al usuario por este medio. Si el usuario no está de acuerdo con las mismas deberá abstenerse de acceder al Sitio Web.

5. Exoneración de Responsabilidad

  • Exoneración de Responsabilidad por el Contenido de la página

ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. no garantiza la actualidad, corrección, e integridad o calidad de la información que se facilite. ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. no se responsabilizará de daños materiales o inmateriales, que se derivan del uso del Sitio Web y/o del uso o no uso de la información que se facilite en el Sitio Web siendo exclusiva responsabilidad de la persona que acceda a ellos o los utilice. ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. se reserva expresamente el derecho a modificar, complementar o suprimir las publicaciones de forma temporal o definitiva. ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. no tiene obligación de controlar, la utilización que el usuario hace del Sitio Web, de los servicios y de los contenidos. ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. excluye cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios de toda naturaleza que pudieran deberse a la utilización de los contenidos por parte del usuario. ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. podrá, cuando lo considere conveniente, realizar correcciones, mejoras o modificaciones en la información contenida en el Sitio Web, en los servicios, o en los contenidos sin que ello de lugar, ni derecho a ninguna reclamación o indemnización, ni implique reconocimiento de responsabilidad alguna.

  • Exoneración de Responsabilidad por los contenidos facilitados por los Usuarios

Si alguno de los contenidos, archivos, informaciones, publicidad, opiniones, conceptos e imágenes alojados en el Sitio Web fueran contrarios a la ley, la moral, la buena fe y al orden público o contienen cualquier tipo de virus informático o rutina de software similar se procederá a su retirada. ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. no se hace responsable de los contenidos, archivos, informaciones, publicidad, opiniones, conceptos e imágenes que no dependan del Sitio Web, ni sean gestionados por ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. no asumirá ninguna responsabilidad, ya sea directa o indirecta, derivada del mal uso del Sitio Web o sus contenidos por parte del usuario asumiendo éste, en todo caso, bajo su exclusiva responsabilidad, las consecuencias, daños o acciones que pudieran derivarse de su acceso o uso del Sitio Web o de los contenidos alojados, así como de su reproducción o comunicación.

  • Exoneración de responsabilidad por el funcionamiento del Sitio Web

ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. presta sus servicios y contenidos de forma continuada empleando todos los medios técnicos a su alcance para realizar dicha prestación de forma satisfactoria. No obstante, ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. no garantiza la disponibilidad del Sitio Web. ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. excluye cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios de toda naturaleza que puedan deberse a la falta de disponibilidad o de continuidad del funcionamiento del Sitio Web. En cualquier caso, ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. llevará a cabo todas las actuaciones necesarias para reestablecer sus servicios en caso de fallo técnico. ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. no puede controlar, la ausencia de virus o elementos en los contenidos, que puedan producir alteraciones en el Software o Hardware de los usuarios que visiten el Sitio Web, por lo que no responderá de los daños y perjuicios de cualquier naturaleza que pudieran derivarse de los mismos.

  • Exoneración de Responsabilidad por los contenidos alojados en páginas accesibles desde el Sitio Web

ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. no se hace responsable de ninguno de los contenidos, archivos, informaciones, publicidad, opiniones, conceptos e imágenes que se emitan, publiquen o distribuyan directa e indirectamente a través cualquier web interconectada a la que se acceda a través del Sitio Web por medio de links, o cualquiera de los servicios que se vinculen o relacionen a este Sitio interconectado. Igualmente, ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. excluye su responsabilidad por los servicios, bienes o productos que puedan ser adquiridos o contratados a terceros a través de un acceso en el Sitio Web de ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U., especialmente en aquellos casos en los que el proceso de compra o contratación se realiza directamente en la página web del tercero y aunque aparezcan distintivos o un “frame” con los elementos gráficos de la página web (Branding). Salvo que ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. así lo hubiera autorizado previa y expresamente, no se podrá insertar un link, hyperlink, framing o vínculo similar en dirección al Sitio Web.

6. Obligaciones de los usuarios

El usuario está obligado a hacer un uso razonable del Sitio Web y sus contenidos, según las posibilidades y fines para los que está concebido. En particular, el usuario se compromete a hacer un uso diligente, adecuado y lícito del Sitio Web así como de los contenidos y servicios, de conformidad con:

  • la legislación aplicable en cada momento.
  • la moral y buenas costumbres generalmente aceptadas.
  • el orden público.
  • lo establecido en las presentes Condiciones Generales de Uso.

El usuario se obliga a usar los contenidos de forma diligente, correcta y lícita. Queda terminantemente prohibido y, por tanto, sus consecuencias serán de la exclusiva responsabilidad del usuario, el acceso o la utilización del Sitio Web y de su contenido con fines ilegales o no autorizados. En particular, a título meramente enunciativo y no limitativo, se abstienen de:

  • utilizar el Sitio Web de forma, con fines o efectos contrarios a la ley, a la moral y a las buenas costumbres generalmente aceptadas o al orden público.
  • reproducir o copiar, distribuir, permitir el acceso del público a través de cualquier modalidad de comunicación pública, transformar o modificar cualquier aspecto del Sitio Web.
  • realizar cualquier acto que pueda ser considerado una vulneración de cualesquiera derechos de propiedad intelectual o industrial pertenecientes a ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. o a terceros.
  • emplear la información de cualquier clase obtenida a través del Sitio Web para remitir publicidad, comunicaciones con fines de venta directa o con cualquier otra clase de finalidad comercial, mensajes no solicitados dirigidos a una pluralidad de personas con independencia de su finalidad, así como de comercializar o divulgar de cualquier modo dicha información.
  • No utilizar identidades falsas, ni suplantar la identidad de otros en la utilización del Sitio Web o en la utilización de cualquiera de los servicios del Sitio Web.

ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. no asumirá ninguna responsabilidad, ya sea directa o indirecta, derivada del mal uso del Sitio Web o sus contenidos por parte del usuario asumiendo éste, en todo caso, bajo su exclusiva responsabilidad, las consecuencias, daños o acciones que pudieran derivarse de su acceso o uso del Sitio Web o de los contenidos alojados, así como de su reproducción o comunicación. ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. se reserva la facultad de cancelar o restringir, el acceso al Sitio Web a determinados usuarios, en caso de observar cualesquiera conductas que a juicio de ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. resulten contrarias a estas Condiciones Generales de Uso, la Ley, las normas establecidas por ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. o sus colaboradores o puedan perturbar el buen funcionamiento, imagen, credibilidad y/o prestigio de ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. o sus colaboradores.

7. Propiedad intelectual e industrial

ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. como autor de la obra colectiva en que consiste el Sitio Web, es el titular de todos los derechos de propiedad industrial e intelectual sobre la misma. Está prohibida cualquier forma de reproducción, distribución, comunicación pública, modificación y, en general, cualquier acto de explotación de la totalidad o parte de los contenidos (imágenes, textos, diseño, índices, formas etc.) que integran el Sitio Web, así como de las bases de datos y del software necesario para la visualización o el funcionamiento del mismo que no cuente con la expresa y previa autorización escrita de ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. El usuario no podrá, en ningún caso, explotar o servirse comercialmente, de forma directa o indirecta, total o parcial, de ninguno de los contenidos (imágenes, textos, diseños, índices, formas, etc.) que conformen el Sitio Web sin la autorización previa y por escrito de ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. Todos los contenidos, sin exclusión y de forma no limitativa, que forman parte de este Sitio Web, es decir, informaciones, artículos, datos, textos, logos, iconos, imágenes, diseño e imagen del Sitio Web (apariencia externa o “look and feel”), ficheros de video, ficheros de audio, bases de datos, aplicaciones informáticas, son propiedad de ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. o está explotado bajo licencia de terceros titulares de los derechos de propiedad intelectual y/o industrial de los mencionados contenidos. Estos están protegidos por las leyes de propiedad intelectual e industrial vigentes. Todas las marcas y logotipos de ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. a los que se alude en el Sitio Web son marcas comerciales o marcas registradas de ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U.

8. Cambios y Modificaciones de las Condiciones Generales de Uso y del Sitio Web

ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. se reserva el derecho a modificar unilateralmente, en cualquier momento, las presentes Condiciones Generales de Uso por razones legales, por motivos técnicos o por cambios en la prestación del servicio o en el acceso a los contenidos o al Sitio Web, así como realizar modificaciones que pudieran derivarse de códigos de conducta que sean aplicables o, en su caso, por decisiones corporativas estratégicas notificándoselo a los Usuarios a través del Sitio Web. Asimismo, ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. puede cambiar, suspender o eliminar cualquier aspecto del Sitio Web, como el acceso a determinadas funciones, bases de datos o contenidos del Sitio Web, cuando lo crea oportuno y sin previo aviso. ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. puede también restringir el acceso a la totalidad o a ciertas partes del Sitio, notificándoselo a los usuarios a través del Sitio Web. ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. estará exento de cualquier responsabilidad derivada de las acciones descritas en esta cláusula, siempre que publique las modificaciones en el Sitio Web.

9. Ley aplicable y jurisdicción

El uso de la página web se regirá por la legislación española. Cualquier controversia que surja en relación con su uso será sometida a la jurisdicción no exclusiva de los juzgados y tribunales españoles.

10. IDIOMA

Castellano.

Condiciones de contratación

1. Estudio de viabilidad

El cliente-arrendatario autoriza a ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. la realización de un estudio de viabilidad a fin de determinar su solvencia para el pago de la renta mensual del arrendamiento del local indicado, a cuyo efecto hará entrega a ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. de la documentación requerida relativa a su situación legal y patrimonial, autorizando así mismo a ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. a la consulta de los ficheros de información de crédito y solvencia que por dicha entidad se estimen oportunos.

Dicha documentación se eliminará una vez realizado el estudio financiero siguiendo las medidas de seguridad y confidencialidad adecuadas, velando en todo momento por los derechos y libertades de los interesados.

2. Forma de pago de la señal

La forma de pago de la señal se realizará únicamente a través de transferencia bancaria. La señal es una entrega a cuenta que será descontada de la cantidad a entregar a la firma del contrato de arrendamiento.

3. Cancelación

Si la operación se deniega o se cancela porque el inquilino no cumple los requerimientos de viabilidad necesarios, se le devolverá la cantidad entregada como señal, sin que ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. adquiera ningún tipo de responsabilidad.

4. Firma del contrato

Una vez realizado el estudio de riesgos, si la operación ha sido autorizada, ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U. se podrá en contacto con las partes para fijar la fecha de la firma del contrato.

Información de costes y honorarios

5. Fianza, depósito de garantía y seguro

El cliente-arrendatario deberá abonar dos meses como fianza legal (Art. 36 - LAU Ley de Arrendamientos urbanos) más un mes como depósito de garantía. Estas cantidades serán devueltas al finalizar los contratos, siempre que no haya existido incumplimiento por el arrendatario.

6. Honorarios alquiler seguro

El cliente-arrendatario al cumplimentar y enviar el formulario de reserva reconoce adeudar y se compromete a abonar a ALQUILER SEGURO LOCALES, S.L.U., en concepto de honorarios por la localización, gestión y asesoramiento relativos al arrendamiento, un 10% más I.V.A de la renta anual del alquiler del inmueble, cuyo pago se hará efectivo en el momento en que se firme el contrato de arrendamiento. Dicha cantidad también se abonará en caso de no llevarse a efecto dicho contrato por desistimiento del cliente-arrendatario.

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