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Consejos para alquilar local en Madrid

07/06/2018

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El último análisis de mercado realizado sobre el sector del alquiler de locales y oficinas comerciales en Madrid señala que la demanda se multiplica y convierte a la ciudad en la más deseada para la apertura de empresas, así como de nuevas y grandes firmas. Si estas interesado en alquilar local en Madrid, te explicamos todo lo que saber antes y durante el proceso de arrendamiento.

Todo lo que necesitas saber para alquilar local en Madrid

Si quieres ser experto en materia de arrendamientos y estás buscando alquilar local en Madrid tienes que saber que:

- Cualquier arrendamiento de locales u oficinas comerciales debe de estar plasmado en un contrato de alquiler en el que quede todo reflejado y el cual debe regirse por lo estipulado en la Ley de Arrendamientos Urbanos y el Código Civil.
- A diferencia del alquiler de vivienda, en el arrendamiento de locales comerciales la duración del contrato se rige por la voluntad de las partes, esto es, por lo que acuerde propietario e inquilino. Si no se estipula nada por contrato, su duración por ley será de un año.
- En el caso de la fianza, y tal y como viene reflejado en el artículo 36 de la (LAU) será de dos mensualidades, pues se trata de un arrendamiento para uso distinto del de vivienda.
- Comprueba que el local en alquiler que te interesa tiene en vigor el certificado energético y su correspondiente etiqueta. Este documento es obligatorio por ley y además, tiene mucho valor pues nos ayuda a determinar el consumo energético del inmueble.
- Solicita información sobre las licencias de apertura y actividad. Estas dependerán del tipo de negocio que quieras abrir y de la actividad comercial que se desarrolle y será en el ayuntamiento quien indique la documentación que necesitarás.

Locales en alquiler que te interesan

Sabemos que buscas alquilar local en Madrid de forma profesional y con las mayores garantías, por eso, hemos seleccionado algunos inmuebles que te interesarán:

Oficina en alquiler en Calle General Pariñas, Madrid

600 €/MES

15 M2 40 EUR/M2